Оптимальный период для приобретения вторичного жилья с использованием ипотечного кредита ожидается летом 2026 года. Такой прогноз сделал финансовый аналитик Дмитрий Трепольский, объясняя это использованием стратегии "игры на опережение".

«Стратегия эффективного приобретения в 2026 году основывается именно на принципе игры на опережение. Наиболее выгодно будет оформить кредит в летний период под ставки в диапазоне 13–14%, воспользоваться скидками... и далее... рефинансировать ипотечный займ, когда ставка снизится до однозначных значений», — проинформировал он в интервью с «Газетой.ru».

По его мнению, в июне-августе Центробанк начнет снижать ключевую ставку, тогда как цены на недвижимость еще не успеют отреагировать на изменения в спросе. Это создаст благоприятное окно возможностей: ипотеку можно будет взять при всё ещё двузначной, но уже понижающейся ставке (около 13–14%), и к тому же договориться о скидке с продавцами на вторичном рынке — летом они обычно более снисходительны к нарушениям.

Для приобретения новостроек эксперт советует обращать внимание на конец кварталов, особенно декабрь, когда застройщики могут предложить значительные скидки для выполнения своих планов продаж. При этом предостерегает, что в Москве вероятно не снижение цен, а их стагнация, тогда как в регионах интересные предложения могут появиться уже весной.

Президент России Владимир Путин ранее заявил, что завершение действия моратория на штрафы и неустойки для застройщиков произойдет в этом году. В интервью Life.ru юрист отметила, что это своевременный шаг, восстанавливающий справедливые условия рынка и усиливающий его дисциплину. Теперь участвующие в долевом строительстве смогут снова взыскивать с компаний неустойки за несоблюдение сроков сдачи объектов, что повышает ответственность застройщиков перед клиентами, ожидающими свои квартиры на протяжении долгих лет.