Управляющая компания (УК) обязана безвозмездно заменять радиаторы отопления в квартирах жильцов, если они лишены кранов или вентилей. Такие приборы входят в состав общедомовой системы отопления, сообщил РИА Новости депутат Госдумы Дмитрий Свищев (ЛДПР).

Он пояснил: «Многие люди считают: Все, что находится в квартире — принадлежит мне. Если что-то сломалось — чиню за свой счет. Это распространенное заблуждение обходится жильцам дорого. На самом деле, часть внутреннего оборудования квартиры может принадлежать к общему имуществу дома. Например, радиаторы отопления. Если на них отсутствуют специальные краны или вентили для отключения без перекрытия всего стояка, то радиаторы являются частью общедомовой системы. И их замену обязан производить УК», — объяснил Свищев.

Парламентарий настаивает, что обязанность УК подтверждается решением Верховного суда РФ от 2009 года и остается актуальной до сих пор, на нее опираются суды по всей стране.

«В случае протечки радиатора и существующей угрозы прорыва, что может привести к затоплению соседей, УК обязана срочно вмешаться. Замена такого радиатора — не каприз жильца, а необходимость, закрепленная правилами содержания общего имущества», — добавил он.

Депутат также подчеркнул, что выполнение данной обязанности не зависит от решений общего собрания собственников. «Ответственность УК заключается в поддержании исправного состояния общедомового имущества. Замена в случае аварийной ситуации или окончания срока эксплуатации является не дополнительной услугой, а основополагающей функцией УК, за которую жильцы регулярно вносят оплату», — заключил парламентарий.