В Москве зафиксировано уменьшение количества квартир, стоимость которых не превышает 30 миллионов рублей. Компании Upside Девелопмент и Nikoliers поделились с изданием «Газета.Ru» актуальной информацией об изменениях на рынке недвижимости.

Согласно исследованию, проведённому данными компаниями, за последний год количество квартир дешевле 30 миллионов резко сократилось. Доля таких объектов снизилась на девять процентных пунктов, составив 54 процента. При этом количество квартир стоимостью более 60 миллионов рублей увеличилось на четыре процентных пункта, достигнув 13 процентов.

Тенденция к сокращению доступных объектов стала устойчивым явлением, отмечают аналитики. Основными факторами изменения ситуации называют архитектурно-градостроительные стандарты, введённые московскими властями, из-за которых строительство экономичного жилья становится убыточным. Строительные нормативы и изменения в законодательстве заставляют застройщиков фокусироваться на квартирах средней площадью от 60 квадратных метров, что неизбежно увеличивает стоимость покупки и определяет класс проекта. В конкурентной борьбе побеждают проекты, предлагающие премиальные опции по цене бизнес-класса.

Генеральный директор компании Upside Девелопмент Юрий Коган отметил, что покупатели стали более требовательными и готовы платить больше за дополнительные квадратные метры, высококачественную отделку и развитую инфраструктуру. Потенциальные покупатели должны учитывать, что стоимость тех объектов, которые они сегодня рассматривают, может вырасти на 20-30 процентов в ближайшие год-два.