Во время онлайн-дискуссии Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ) Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «ДОМ.РФ», отметил, что некоторые российские застройщики могут столкнуться с возможностью банкротства в 2025 году из-за непродуманной финансовой политики. Однако, по мнению эксперта, это не отразится на завершении строительства запланированных проектов, так как они будут переданы другим застройщикам.

Несмотря на невысокие продажи, в «ДОМ.РФ» уверены в позитивных перспективах на 2025 год. Ожидается, что будет выдано от 1 до 2 миллионов ипотечных кредитов на общую сумму около 4 триллионов рублей, что позволит частично распродать строящееся жилье на этот период.

Согласно базовому сценарию Минэкономразвития и Банка России, в 2026 году прогнозируется значительное снижение ключевой ставки, что приведет к нормализации рыночных ставок по ипотеке и спровоцирует рост спроса на жилье. Однако, как подчеркнул Гольдберг, эти ожидания могут оказаться рискованными, если не будут приняты дополнительные меры поддержки в случае сохранения ключевой ставки на уровне около 20%.

Центробанк начал увеличивать ключевую ставку с июля 2024 года в ответ на усиливающуюся инфляцию. К концу года ставка достигла рекордных 21% и впоследствии была оставлена на этом уровне. Это решение было принято в соответствии с ожиданиями снижения инфляции. По данным Росстата, индекс цен в предыдущем году вырос на 9,52%. «ДОМ.РФ» зафиксировал снижение объема выдачи ипотечных кредитов на 37% в денежном выражении. На середину 2024 года оставались непроданными 76,9 миллионов квадратных метров жилья в новостройках.