На текущий момент сбережений россиян настолько много, что годовой процентный доход по вкладам, при действующих ставках, мог бы покрыть стоимость всей строящейся и пока не выкупленной недвижимости в стране. Об этом заявил Михаил Матовников, старший управляющий директор и руководитель центра финансовой аналитики Сбербанка, на XIV Всероссийском форуме по корпоративному управлению, передаёт корреспондент РБК.

«Мы произвели расчёты, которые могут оказаться шокирующими для многих. Всем известно о сложностях, которые испытывают девелоперы из-за льготной ипотеки и связанных с ней факторов. Наши данные показывают, что доступный доход от процентов по банковским вкладам населения позволяет, не затрагивая сами вклады, приобрести весь объём строящегося и не проданного жилья в России в пределах одного года», — отметил Матовников.

Дополнительно он подчеркнул, что такие выводы справедливы в условиях высоких процентных ставок и при текущей денежно-кредитной политике, однако масштабы накоплений говорят сами за себя.

Агентство АКРА в своём исследовании, опубликованном 26 февраля, указало, что льготная ипотека значительно стимулировала развитие сектора жилищного строительства. Согласно данным агентства, с 2021 по 2024 год среднегодовой объём ввода жилья в России достиг 103 млн квадратных метров, что на 29% больше показателей за периоды 2017–2020 и 2013–2016 годов. В интервью РБК в конце 2024 года вице-премьер Марат Хуснуллин выразил мнение, что последствия отмены льготной ипотеки для новостроек станут заметны в 2027–2028 годах. Льготная ипотечная программа, начатая весной 2020 года как антикризисная мера на фоне пандемии коронавируса, несколько раз была продлена и условия её корректировались. Тем не менее, с 1 июля 2024 года она была завершена, и теперь доступны адресные программы льготной ипотеки для россиян.

Матовников выразил уверенность, что в конечном итоге население начнёт вкладывать свои сбережения в поддержку строительного сектора. Он также сообщил, что в последние месяцы наблюдался рост сделок с недвижимостью без привлечения кредитов.

«Таким образом, часть накоплений превращается в спрос на недвижимость. В настоящее время и рынки, и деньги находятся в состоянии высокой напряжённости, что требует их соответствующего применения», — отметил Матовников.

Рост спроса может быть поддержан сокращением процентных ставок. Матовников добавил, что хотя «существенная часть» сбережений уже превратилась в капитал и не будет затрачена на потребление, оставшиеся средства всё же окажут значительное влияние на экономику в 2025 году, поддерживая высокий уровень внутреннего потребления.

Аналитики лаборатории «СберИндекс» обнаружили, что средние расходы россиян в 2024 году составили 39,5 тыс. рублей в месяц. С учётом инфляции эти затраты выросли на 6% по сравнению с 2023 годом. Значительный рост реальных расходов наблюдался в возрастных группах 25–49 лет, которые поблагодарили трудовые доходы за это улучшение. Эти расчёты основывались на данных карт и терминалов Сбербанка и учёте демографической структуры населения России. По итогам 2024 года Росстат отмечает увеличение реальных располагаемых доходов населения на 7,3%, с ростом в третьем квартале на 10,9% и в четвёртом на 4,1% в годовом выражении.