Российские суды обязаны проверять законность отнесения объектов к категории самовольных построек, подлежащих сносу. Эти требования закреплены в обзоре практики по делам, утвержденном президиумом Верховного суда. Как отметили представители высшей судебной инстанции, данный документ содержит обязательные для нижестоящих судов правовые положения, разъяснения и указания, способствующие единообразному рассмотрению споров о сносе самовольных строений.

Согласно информации, органы местного самоуправления не могут прибегать к внесудебной административной процедуре сноса, если объект является частью многоквартирного дома. Такие вопросы должен разрешать суд, в том числе и в случаях, когда постройки были созданы до вступления в силу Земельного кодекса РФ (30 октября 2001 г.).

Генпрокуратура выявила более 60 незаконно построенных объектов на Байкале. Также указано, что здания, возведенные на землях сельскохозяйственного назначения, если земли были переведены незаконно в земли поселений, признаются самовольными постройками и подлежат сносу. Законодательство запрещает строительство домов блокированной застройки на землях, предназначенных для садоводства. Президиум подчеркнул, что при сносе добросовестный застройщик имеет право на получение компенсации. Если в спорной постройке проживают люди, суд должен решить вопрос об их переселении в случае сноса.

В апреле в Дагестане следственные органы провели обыски в Минприроды Дагестана и ФГБУ «Управление Дагмелиоводхоза» в рамках расследования дела о превышении полномочий и халатности (п. «е» ч. 3 ст. 286 и ч. 1 ст. 293 УК РФ). Чиновники с 2009 по 2026 г. незаконно оформляли участки в водоохранной зоне и в русле реки, где строительство запрещено. Также сотрудники администрации Махачкалы выдавали разрешения на постройку многоквартирных домов, признанных позднее недействительными.

Несмотря на судебные решения о демонтаже таких самовольных построек, меры по их сносу не были приняты. В 2025 г. прокуроры провели правовую оценку более 200 объектов в водоохранной зоне озера Байкал, из них более 60 построены незаконно, что стало известно в июне 2026 г. Всего надзорное ведомство зафиксировало 6000 нарушений экологического законодательства, среди которых самовольная застройка, незаконное использование земель, изменение ландшафта и вырубка леса в Иркутской области, ведущие к крупным убыткам.