На фоне переноса окончательных сроков ввода проектов в эксплуатацию, увеличился риск для девелоперских компаний.

По данным, предоставленным вице-премьером Маратом Хуснуллиным в интервью газете «Ведомости», на данный момент около 19% девелоперов находятся под угрозой банкротства. Он объяснил, что около 20% застройщиков сталкиваются с этими рисками, так как примерно у 19% проектов сроки ввода в эксплуатацию были сдвинуты.

Хуснуллин подчеркнул, что нахождение в зоне риска не означает неизбежное банкротство — девелоперы все еще имеют возможность завершить свои проекты. Однако, если в течение следующих шести месяцев ситуация с ключевой ставкой не улучшится и в отрасль не поступят дополнительные финансовые вливания, а граждане не начнут вкладывать средства в недвижимость, доля девелоперов в зоне риска может превысить 30%.

В апреле Хуснуллин отметил, что сроки сдачи примерно 100 тысяч квартир были перенесены. Он пояснил, что если задержка превысит полгода, это может создать угрозу банкротства для застройщиков. Вице-премьер заверил, что власти готовы принять меры по поддержке компаний в случае необходимости.

Ранее он отметил, что приостановка вывода новых жилых проектов и снижение объемов ипотечного кредитования стали основными вызовами для строительной отрасли с учетом высокой ключевой ставки. Эти факторы будут заметны через два-три года из-за инертности сектора.

В конце июля Центральный банк снизил ключевую ставку с 20% до 18% годовых, что стало вторым смягчением монетарной политики после снижения ставки с 21% в июне. Следом за уменьшением ключевой ставки сократились и средние ставки по ипотечным кредитам на рынке: в зависимости от сегмента они упали от 1,36 до 2 процентных пунктов между 28 июля и 3 августа. Аналитики считают, что для полного восстановления спроса ставки по ипотеке должны опуститься минимум до 15% годовых.