В финансовом маркетплейсе «Выберу.ру» были подведены итоги первых трех месяцев после прекращения действия льготной программы ипотечного кредитования в России. Как сообщили эксперты 17 октября в интервью «Известиям», хотя общий объем сделок на рынке новостроек за третий квартал снизился на 30% по сравнению с предыдущим отчетным периодом, интерес пользователей к ипотеке не уменьшился. Согласно данным портала, количество обращений к ипотечному калькулятору за период с июля по октябрь сократилось всего на 3% по сравнению с периодом с апреля по июль.

Наибольшее внимание пользователей было приковано к сельской ипотеке, на которую пришлось 43% всех расчетов ипотечного калькулятора. Семейная ипотека заняла второе место с 21% от всех расчетов за третий квартал. За ней следует ипотека на вторичное жилье, на которую пришлось 17% запросов. Ипотека на новостройки по рыночным ставкам составляла 6% всех расчетов, льготная ипотека для IT-специалистов — 5%, а военная — 3%. Дальневосточная и арктическая ипотека разделили оставшиеся 5%.

Для сравнения, в третьем квартале 2023 года лидирующую позицию занимала льготная ипотека с 27% всех расчетов. Семейная ипотека оставалась на той же позиции с 21%, учитывая изменения в программе, благодаря которым она стала доступной для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми. Ипотека на вторичное жилье набирала 18% запросов. Рыночные ставки на ипотечные кредиты составляли 16% от общих расчетов, а интерес к ипотеке для IT-специалистов достигал почти 8%. Оставшиеся 10% делились между военной ипотекой (5%), дальневосточной (4%) и арктической (1%).

Директор департамента коммуникационной политики «Выберу.ру» Анна Романенко отметила, что отмена льготной ипотеки значительно изменила рынок ипотечного кредитования, так как господдержка была ключевым фактором спроса на недвижимость. Несмотря на законодательные изменения, потребность в жилье у населения сохраняется. Многие россияне временно размещают свои сбережения на вкладах, чтобы уберечь их от инфляционных рисков, но продолжают отслеживать изменения на рынке недвижимости и проводят расчеты, чтобы быстро среагировать на возможность получить более доступные кредиты.

Программа льготной ипотеки, предусматривающая ставку в 8% годовых на новостройки, завершила свое действие 1 июля. Эту программу запустили в 2020 году как антикризисную меру в разгар пандемии коронавируса для поддержки граждан и строительной отрасли, и она неоднократно продлевалась, но с более жесткими условиями.