Если в ходе осмотра съёмной квартиры выявлены серьёзные дефекты, имеет смысл обратиться к арендодателю с просьбой о снижении оплаты. О том, в каких случаях можно начать обсуждение арендной платы с хозяином жилья, рассказал «Газете.Ru» глава сервиса Яндекс Аренда Андрей Зайко.

Переговоры о снижении платежа также обоснованы, если арендная ставка значительно превышает рыночные показатели или квартира находится в процессе износа. Кроме того, арендатор может предложить пересмотр условий, если его финансовое положение изменилось после въезда — об этом заявил Зайко.

Все условия аренды должны быть зафиксированы в письменном виде, в договоре. Документ должен содержать информацию о сторонах соглашения, адрес объекта, срок его действия и правила расторжения, порядок оплаты и включение коммунальных услуг. Важно также описать имущество, которое арендуется, и состояние объекта на момент въезда, а также зафиксировать условия штрафных санкций и возврата залога. Юридическую силу имеют только письменные договоры, напомнил источник издания.

Перед подписанием соглашения рекомендуется:

• проверить документы собственника,
• убедиться в согласии всех совладельцев квартиры,
• и в отсутствии долгов по коммунальным услугам.

Потенциальные риски при аренде могут быть связаны с уклончивыми ответами арендодателя, отказом предъявить документы или их отсутствием, подтверждающим право собственности. Эксперт также советует обратить внимание на состояние коммуникаций и техники, а не только на внешний вид жилья.

Ранее сообщалось, что для москвичей первостепенное значение при выборе арендного жилья имеет наличие детской инфраструктуры.