Если зарегистрированный в квартире родственник отказывается покидать жильё и ведёт себя, как будто оно принадлежит ему, необходимо знать, что регистрация в паспорте не предоставляет пожизненного права на проживание.

Как рассказала в интервью изданию Life.ru доктор юридических наук Людмила Айвар, допущенные собственником при выселении ошибки могут привести к уголовной ответственности. По сути, прописка является формой учёта и часто вводит людей в заблуждение. Это становится причиной конфликтов. Регистрация в квартире не является гарантией постоянного проживания, поскольку это всего лишь форма учёта. Однако наличие прописки может создавать у людей ложное впечатление о законных правах на жильё, отметила юрист.

Правовед объяснила, что если основания для проживания исчерпаны, с юридической точки зрения собственник жилья имеет право потребовать освободить квартиру. Это относится даже к близким друзьям или членам семьи, создающим проблемы. Выселение возможно в добровольном порядке или через судебные процессы. Если суд признает право пользования утраченным, жилец подлежит фактическому выселению и снятию с регистрационного учёта на основании статей 31 и 35 Жилищного кодекса РФ, а при смене собственника — статьи 292 Гражданского кодекса РФ.

Айвар призвала действовать в рамках правовых процедур. Выселение не должно осуществляться путём смены замков или выноса личных вещей. Такие действия согут квалифицироваться как самоуправство в рамках статьи 330 Уголовного кодекса РФ.

Юрист предложила примерный безопасный алгоритм действий для собственника жилья:

• письменное требование о выселении;
• фиксация фактического проживания и нарушений;
• подача иска в районный суд по месту нахождения квартиры;
• обращение к судебным приставам при необходимости.

Собеседница издания обратила внимание на серые зоны. Например, когда суд может временно предоставить право проживания бывшему супругу в случае тяжёлых жизненных обстоятельств. Касающиеся приватизации вопросы требуют особой осторожности.