Адвокат Эмиль Халимов уточнил, что арендодатель не вправе удерживать залог за износ мебели, но может потребовать заранее оговорённую сумму при досрочном выезде арендатора. Об этом он рассказал в беседе с NEWS.ru.

«Собственник не может забрать весь залог за несколько пятен на обоях, так как это будет считаться неосновательным обогащением», — подчеркнул юрист.

Халимов отметил, что существуют три законных основания для удержания залога.

Первое касается задолженности по арендной плате или коммунальным услугам, которые жилец обязан оплачивать согласно договору.

Второе основание связано с повреждением квартиры или имущества. Владелец в этом случае может удержать сумму, необходимую для ремонта.

Третье основание возникает в случае досрочного выезда. Арендатор может в любой момент расторгнуть договор, предупредив арендодателя письменно за три месяца. Если же жилец съезжает раньше, арендодатель имеет право засчитать залог в счёт недополученной арендной платы при условии, что такая возможность предусмотрена договором, заключил Халимов.

Ранее юрист Наталья Скрябина заявила, что собственник жилья не имеет права выселять арендатора насильно.