Приобретение недвижимости на вторичном рынке требует особого внимания, особенно когда речь идет о квартирах, перешедших по наследству. Партнер и руководитель практики частных клиентов юридической компании "Митра" Алина Лактионова поделилась с агентством "Прайм" рекомендациями по данному вопросу.

Она настоятельно советует заверять все сделки купли-продажи у нотариуса, а также запрашивать у продавцов медицинское заключение о состоянии психического здоровья, не полагаясь лишь на стандартные справки из медицинских учреждений.

"Это поможет исключить возможность оформления сделки под влиянием психоактивных веществ или в состоянии невменяемости," — пояснила юрист.

Среди рисков, связанных с покупкой унаследованного жилья, Лактионова отметила:

• Присутствие "отказников" или "забытых" наследников, которые впоследствии могут предъявить свои права на имущество.
• Вероятные долги наследодателя, так как кредиторы имеют право обратить взыскание на приобретенное жилье.
• Лица, постоянно зарегистрированные в квартире, которые также могут оспорить сделку, поскольку их проживание и оплата коммунальных услуг могут быть расценены как фактическое принятие наследства.

Наконец, Лактионова отметила возможность восстановления сроков наследования для тех, кто пропустил установленный шестимесячный срок, добавив, что такая вероятность сравнительно невелика.