По данным Наталии Скрябиной, юриста из «Легес Бюро», собственник не в праве выселить арендатора силовым методом, поскольку это может повлечь за собой юридическую ответственность для самого арендодателя, что подтвердило РИА Новости. Выселение арендатора может осуществляться только на законных основаниях, через исполнение судебного решения. В таких случаях помещение освобождается судебным приставом, часто в сопровождении полиции. Применение силовых методов, таких как смена замков, вынос имущества арендатора или привлечение охраны, не является допустимой заменой этой процедуры.

Расторгнуть договор найма жилья через суд можно при условии, если арендатор разрушает помещение либо не оплачивает аренду более шести месяцев (в случае краткосрочного найма — более двух раз). Хотя случаи силового выселения арендаторов увеличиваются, это считается крайней мерой. Причины подобной ситуации могут быть связаны с некорректно составленным договором или недостаточным отбором жильцов.

Любые внесудебные действия с целью выселения считаются незаконными, за исключением случаев, когда существует угроза жизни или здоровью, тогда необходимо подавать заявление в полицию.

Ранее бизнес-аналитик Александр Высоких отметил, что при аренде жилья арендаторы могут рассчитывать на скидку:

• в Москве она составляет 3-5%,
• в Санкт-Петербурге — 5-7%,
• а в других городах-миллионниках — 5-10%.