Юрист Сергей Минаев пояснил, что при инвестировании супругов в недвижимость во время брака, ее могут признать совместной собственностью, если вложения заметно увеличили ее стоимость. В разговоре с РИАМО он отметил, что согласно статье 36 Семейного кодекса, жилье, приобретенное до брака или полученное в наследство или в дар, считается личной собственностью. Однако, в соответствии со статьей 37, это имущество может быть признано совместным, если были произведены существенные улучшения.

В феврале 2025 года Верховный суд рассматривал дело о доме, полученном в дар женой. Супруги вложили в его улучшение около 20,7 млн рублей: изначально дом стоил 22,6 млн рублей, после проведенных работ его стоимость возросла до 43,4 млн. Незадолго до развода жена передала дом своему сыну в дар.

«Верховный суд постановил: передача дома женой не избавляет её от обязательства выплатить бывшему супругу половину стоимости проведенных неотделимых улучшений», — отметил Минаев.

Эксперт подчеркнул, что для подтверждения вложений необходимы документы, подтверждающие произведенные работы, и оценка стоимости недвижимости до и после улучшений. Суд вправе самостоятельно определить доли супругов в зависимости от величины вложений.

Ранее адвокат Юлия Лебедко поясняла, что развод и раздел ипотеки не снимают с бывших супругов обязательств по выплатам перед банком.