Юрист и руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский пояснил, что по законодательству нет ограничений на количество ипотек, которые может иметь человек одновременно. При условии достаточной платежеспособности число кредитов может достигать значительного количества.

В разговоре с Life.ru он отметил, что при подаче новой заявки банк оценивает уже существующие обязательства заемщика и вычисляет показатель долговой нагрузки. Этот коэффициент отражает соотношение всех ежемесячных выплат по кредитам, включая новый заём, к официальному среднемесячному доходу клиента.

Хаминский также сообщил, что Банк России вводит дополнительные меры для ограничения наиболее рискованных ипотек. Существуют особые правила и для программ, поддерживаемых государством. Например, с 1 февраля 2026 года семейная ипотека будет предоставляться по принципу «один льготный кредит на одну семью».

По словам юриста, такие меры связаны с тем, что некоторые клиенты использовали государственную поддержку для вложений. До этого некоторые заемщики оформляли несколько льготных кредитов, покупая различные объекты недвижимости.