Открыть квартиру без присутствия владельца допускается лишь в исключительных ситуациях, когда существует угроза жизни, здоровью или имуществу находящихся в помещении людей, также для проведения обыска или оказания неотложной помощи, сообщил РИА Новости юрист и преподаватель кафедры гражданского права Университета имени О. Е. Кутафина (МГЮА) Виталий Сбитнев.

Общее правило гласит, что жилище является неприкосновенным; никто не имеет права вторгаться в него против воли жильцов, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом или на основании судебного решения (часть 1 статьи 25 Конституции РФ). Однако имеются исключения, которые могут быть установлены только законом.

Такие исключения включают аварийные ситуации, такие как пожар, повреждение труб или утечка газа, представляющие угрозу жизни, здоровью или имуществу людей, или случаи, когда требуется срочная медицинская помощь, а человек внутри не может сам открыть дверь, уточнил юрист. В таких случаях право на вскрытие предоставлено экстренным службам, таким как МЧС и аварийные службы ЖКХ.

Кроме того, юрист отметил, что квартира может быть вскрыта при исполнении судебных решений или постановлений приставов, например, для принудительного выселения или для проведения описи имущества. Также исключения могут касаться действий в чрезвычайных или военных условиях согласно соответствующим законам и действий правоохранительных органов, таких как обыски, добавил Сбитнев.

Он подчеркнул, что все такие действия должны быть документально зафиксированы, а жители квартиры по возможности уведомлены.