Если супруг оплатил часть ипотеки за купленное его партнёром до брака жильё, то он вправе в случае развода потребовать компенсацию, но не долю в квартире. Об этом сообщил «Ридусу» адвокат Сергей Жорин, комментируя определение Верховного суда России, что приобретённая до брака квартира не делится после развода, даже если часть ипотечных платежей за неё внесена уже после свадьбы.

«Выплаты по ипотеке, частично оплаченные за счёт общих доходов супружеской пары, дают второй стороне право требовать при разводе возмещения половины уплаченных средств. Это закреплено в определении Верховного суда РФ по делу № 19-КГ23‑36‑К5. Ипотека — это личное обязательство. Но когда данный кредит частично погашается из семейного бюджета, это означает, что второй супруг тоже вложил какие-то средства в недвижимость. Такие деньги — не подарок, а вложения, за что человек вправе получить компенсацию при разводе», — пояснил Жорин в разговоре с «Ридусом».

Принимая решение о компенсации, суд должен отчётливо понимать, что деньги на погашение ипотеки действительно брались из совместного бюджета и пошли на закрытие долга, а не на другие расходы, добавил юрист.

«Заинтересованная в компенсации сторона обязана показать суду, какую сумму она внесла на выплату ипотеки. Если все доказательства предоставлены, человек вправе требовать компенсацию половины платежей», — заключил собеседник «Ридуса».

Накануне Верховный суд России рассмотрел спор бывших супругов из Ставрополя, которые прожили вместе 13 лет. До свадьбы мужчина приобрёл трёхкомнатную квартиру по договору долевого участия, но часть платежей внесена после бракосочетания. Женщина при разводе попросила поделить квартиру пополам как совместно нажитое имущество. При этом бывшая супруга указала, что жильё приобретено на полученные на свадьбу деньги, совместные накопления и помощь родственников с обеих сторон. Суд встал на сторону мужчины и отметил, что её доводы безосновательны.