Домофон, который обслуживает несколько квартир и является частью общего имущества, должен поддерживаться в рабочем состоянии управляющим домом. Об этом рассказал член Ассоциации юристов России Шамиль Султанов в интервью RT.

Если управление домом осуществляется управляющей компанией, то ответственность за организацию такого обслуживания возлагается на неё. В свою очередь, управляющая компания может либо проводить работы самостоятельно, либо привлекать специализированные организации, уточнил эксперт.

В случае, если обслуживание домофона предусмотрено в договоре управления домом, соответствующие расходы включаются в плату за содержание жилья, подчеркнул собеседник RT.

В ситуации, когда договор не содержит информации о таких работах, порядок обслуживания и его оплаты может быть установлен решением общего собрания собственников, добавил специалист.

«Однако если система домофона была установлена уже после сдачи дома в эксплуатацию с участием отдельных собственников или специализированной компании, и решения о включении оборудования в состав общего имущества не принимались, то такая система может принадлежать установившему её, и именно этот собственник будет отвечать за её содержание и ремонт в рамках договорных обязательств», — пояснил Шамиль Султанов.

Отдельно необходимо разграничить общедомовую часть системы и установку, расположенную внутри квартиры, например индивидуальный видеомонитор или иное дополнительное оборудование, добавил он.

Порядок ремонта данного оборудования зависит от владельца и условий его установки, заключил юрист.