В Москве до точки кипения дошла ситуация с очередной неправомерной застройкой. Жители Южного Бутова возмущены сведениями о планируемом строительстве школы и спортивного стадиона для жилкомплекса «Южные сады» от девелопера «А 101». Эти объекты должны появиться на территории благоустроенных скверов района.

«Ридус» выяснил, почему бунтует Южное Бутово.

В столичном районе организовался стихийный народный сход. Жителей Южного Бутова не устраивает политика девелопера ГК «А101»: застройщик решил избавить местных от ненужного им сквера и построить там школу и стадион. Причем пользоваться этими объектами будет положено только жителям ЖК «Южные сады».

Валентину Ткаченко 75-й год, он живет в Южном Бутове более двух десятков лет. Он активно участвовал в районных субботниках и всегда помогал нуждающимся.

«Где сейчас будут дети гулять? А старики, которые не могут пойти в парки? Ну и второй момент: а чего они лезут сюда-то? У них есть своя территория, их дети будут ходить сюда в школу через дорогу. Здесь дорога, там дорога — а это дети! И контролировать такое количество детей практически невозможно», — сказал местный житель корреспонденту «Ридуса».

По его словам, большинство деревьев здесь высаживали «аборигены», они же занимались благоустройством территории. «Куда нам ходить теперь? В километре есть хороший парк, но он далеко! Ну и как вы будете с детьми туда идти? А старики куда пойдут? А инвалиды?»

Коренная жительница района Ольга Соколова рассказала корреспонденту «Ридуса», как вообще дошло до застройки местной рекреационной зоны.

Как выяснилось, власти организовали общественные слушания по вопросу застройки в разгар пандемии коронавирусной инфекции.

«Публичные слушания по указанному выше проекту планировки территории состоялись 19 марта 2020 года, в самый разгар ковида. В результате антиковидных ограничений, введенных Указом мэра Москвы № 21-УМ от 16 марта 2020 года, запрещающих проведение мероприятий с числом участников более 50 человек, на публичные слушания были допущены только десять независимых жителей района, которые, придя за час до собрания и заняв места у входа, с боем прорвались в помещение ГБУ ЦДКиК „Южное Бутово“, где проводилось собрание участников публичных слушаний. Остальные 34 (из 44 человек) являлись специально приглашенными участниками слушаний, предположительно подкупленные или иным образом мотивированные застройщиком либо местными властями и в силу этого лояльными по отношению к рассматриваемому проекту», — заявила инициативная группа протестующих.

«В 2020 году, за неделю до пандемии, мы узнаем, что проходят слушания, — делится переживаниями Ольга Соколова, проживающая в Южном Бутове около 20 лет. — Все это было скрытно, скрывает управа, власти района и округа. Они пытались провести слушания о застройке данной территории. Это застройщик „А101“. Вместо того чтобы внутри своего комплекса построить школу и стадион, они пытаются залезть на благоустроенную районом и жителями территорию».

«Попасть на слушания было очень сложно, мы их брали просто штурмом. Москомархитектурой было заявлено, что обоснованные просьбы жителей были учтены, но, к сожалению, эти просьбы не были учтены властью, это все зафиксировано. Были учтены голоса только тех людей, которые живут на других улицах, а также рабочих ТЭЦ, которые вдруг „решили“ со своими окладами в 26 тысяч купить здесь квартиры в ипотеку», — говорит москвичка.

Пандемийные «слушания» провалились. Никто не обратил внимания на 116 замечаний и предложений от местных. Были проигнорированы и более двух тысяч подписей против строительства школы и стадиона в рекреационной зоне.

Обоснованные возмущения местных были направлены в окружную Комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при правительстве Москвы в Юго-Западном административном округе города Москвы.

К стройке очень много вопросов, продолжает Ольга Соколова. По ее словам, тут есть коррупционный сговор со стороны Стройкомплекса Москвы, застройщика «А101» и местной власти.

«Школа будет для жителей нового строящегося комплекса „А101“ на 700 с лишним мест. При этом у нас за дворовой территорией школ достаточно: в двух школах здесь неполные классы, в соседнем районе шикарная огромная школа. У нас достаточно школ для детей! Застройщик должен придерживаться всех правил города: он должен внутри своего комплекса возводить поликлиники, почту, школы и детские сады, чтобы дети не были обделены застройщиком. Но получается так: зацепили территорию — и пришли к нам. Но мы гостей таких не ждали!» — говорит местная жительница.

Застройщик пообещал возвести хороший стадион на месте сквера. Но он явно не предназначен для школы. «Там будут проходить тренировки, неизвестно, какая будет посещаемость. Для нас, людей, которые живут 20 лет здесь, эти стадионы будут закрыты. Стадион будут посещать только те люди, которые будут жить в комплексе „А101“», — переживает собеседница «Ридуса».

Примечательно, что у местных нет сомнений в коррупционной составляющей грядущей стройки.

«Я являюсь активным гражданином Москвы и района и принимаю активное участие в благоустройствах. На этой территории в 2019 году „Автомобильными дорогами ЮЗАО“ была произведена капитальная работа, касающаяся тропиночных зон. Здесь были вложены миллионы денег, и теперь они просто зарыты», — говорит собеседница «Ридуса».

С точки зрения закона, строительство школы на данной территории нарушает права и законные интересы жителей района Южное Бутово, которые лишаются благоустроенной зоны для пеших прогулок, детских площадок для прогулок с детьми, места для спортивных игр, хоккейной и баскетбольной площадки и катка, бесплатного скейт-парка, места для выгула собак.

Жители района отстаивают свою правоту, ссылаясь на Конституцию РФ, которая гласит, что дети «являются важнейшим приоритетом государственной политики России».

«Мы не понимаем, почему государство не хочется позаботиться о наших детях и сохранить для них сквер, а также позаботиться о детях будущих жителей ЖК „Южное Бутово“, обязав застройщика построить для них школу на внутриквартальной территории строящегося ЖК», — отмечают протестующие.

Строительная техника, прибывшая на место возведения будущей школы и стадиона, почему-то не отреагировала на протесты местных.

«Когда мы увидели на территории нашего сквера буровые машины, все жители были крайне взволнованы, мы не понимали, что происходит, — рассказала „Ридусу“ представительница инициативной группы взволнованных горожан. — Мы начали выяснять, в чем дело. Была повешена табличка: „Происходит изыскание для строительства школы и детского сада“. Мы начали писать во все инстанции, начиная с управы, префектуры и до районной и городской прокуратуры, совету депутатов, главе муниципального округа Южное Бутово, депутатам Мосгордумы, правительству, мэру Москвы. Просили отменить ранее утвержденную планировку территории. Все эти письма в итоге были спущены в Комитет архитектуры Москвы, откуда пришла отписка: „Проверка соответствия проекта строительства школы и сада законодательству РФ будет осуществляться в ходе экспертизы проекта“».

«В настоящее время никаких разрешений на строительство еще не выдавалось, поэтому предмета рассмотрения как бы нет. Административно-техническая инспекция уже ответила, что никаких разрешений на проведение изысканий на данной территории не было и уведомление о проведении на данной территории каких-либо изысканий без выдачи ордера также не было. Получается, что буровые машины здесь были, работы проводились незаконно, но никто из адресатов наших обращений на это не отреагировал. А когда они получили жалобу, машины уже уехали. Они пришли, посмотрели, что ничего нет, сказали, что все нормально», — говорит местная активистка.

Жители района отправили обращение заммэра Москвы по вопросам строительства Андрею Бочкареву (есть в распоряжении редакции).

«Строительство школы в непосредственной близости с жилыми домами 41, 49 и 57 по улице Бартеневская нарушает право жителей данных домов на благоприятную окружающую среду (строительная пыль и грязь будет лететь им в окна)», — говорится в письме.

«Считаем, что строительство социальных объектов вновь возводимого жилого комплекса „Южные сады“ на территории благоустроенного сквера, расположенного вдоль улицы Бартеневская напротив жилых домов 41, 49 и 57 (между кафе „Дюшес“ и автосервисом) незаконно, поскольку будет проводиться с рисками для жизни и здоровья (физического и нравственного) самих детей, которым там предстоит учиться, и с нарушением и ущемлением прав жителей района», — отмечают местные.

Кроме того, местные подали коллективное административное исковое заявление об оспаривании и признании недействующими отдельных положений нормативного правового акта правительства Москвы.

Проживающие в районе на протяжении 20 лет люди просят у столичных властей применить меры предварительной защиты в виде запрета всем третьим лицам до вступления решения суда в законную силу осуществлять любые фактические и юридические действия в отношении спорной территории вокруг их сквера.

Бунтующие бутовцы требуют отменить строительство здания школы и «школьного» стадиона и запретить проведение межевых работ на этих территориях, постановку земельных участков на кадастровый учет, внесение сведений об указанных земельных участках в Единый государственный реестр недвижимости и так далее. Заручившись поддержкой профессионалов в юридической сфере, горожане намерены до конца отстаивать свое право на отдых в собственном сквере.

«Стройкомплекс просто озверел», — сказал в беседе с «Ридусом» адвокат Дмитрий Лило. — Не было бы никаких конфликтов, если бы застройщик построил пятиэтажную школу и стадион на своей территории, а не в этом благоустроенном дворе».

«Ридус» будет следить за развитием событий.

Тем временем в столице не утихает скандал вокруг строительства самой большой мечети в стране. Жители возмущены планами построить исполинскую мечеть в ВАО, а позже — отказом столичных властей в согласовании крестного хода в районе Косино-Ухтомский.

Кроме того, в Троицком лесу продолжается социальный протест против застройщика будущей школы на 2100 мест.