С 2019 по 2022 год собственный капитал американцев вырос на рекордные 37%, до 192 900 долларов, подсчитали аналитики Федеральной резервной системы. Это самый большой скачок с 1989-го, когда стали проводиться подобные опросы (раз в три года).

Данные исследования подчеркивают роль потребительских расходов в поддержке американской экономики, которая показала удивительную устойчивость, вопреки прогнозам неизбежной рецессии. Правда, стоит учесть, что цифры относятся к 2022 году и могут не отражать динамики последних месяцев, когда галопирующая инфляция и высокие процентные ставки жадно пожирали богатство американцев.

Тем не менее у населения США оказалось гораздо больше избыточных сбережений, чем считалось ранее, и они по-прежнему не снижают траты. Это помогает росту экономики, но одновременно подпитывает инфляцию, рождая у экспертов опасения дальнейшего повышения процентных ставок ФРС. Регулятор уже дал понять, что может провести еще один раунд ужесточения монетарной политики в этом году.

В то же время исследование показало рост неравенства доходов, а доступность жилья за эти три года упала до исторического минимума. Собственно, именно взлет цен на недвижимость во многом обеспечил рекордные показатели роста собственного капитала, основными бенефициарами которого стали домовладельцы. Второй фактор — инвестиции в фондовой рынок, где прибыль тоже намного опередила инфляцию.

С 2019 по 2022 год уровень домовладения увеличился с 64,9 до 66,1%, однако медианная чистая стоимость жилья (цена дома минус обеспеченный им долг) выросла на 45%. Тремя годами ранее, в конце крупнейшего экономического роста в истории США, чистая стоимость жилья увеличилась на скромные 13%, сообщает CNN.

Связанные с пандемией модели миграции (люди переезжают в более дешевые или в сельские районы из-за возможности работать удаленно) также сыграли роль в повышении стоимости жилья, а заодно в сокращении разрыва в доходах в городах и сельской местности, говорится в отчете ФРС.

Еще одна интересная деталь, выявленная исследованием, — резкий рост числа предпринимателей во время пандемии. Согласно отчету, в 2022 году 20% семей владели частным бизнесом, что является самой большой долей за всю историю. И такие домохозяйства зарабатывали больше других, причем уровень доходов увеличивался с ростом количества сотрудников в их бизнесе.

В целом реальный средний семейный доход в эпоху пандемии увеличился на 3%, при этом наибольший рост произошел среди самых богатых людей. Вместе с тем доля семей, имеющих какой-либо долг, поднялась с 76,6 до 77,4%. По мнению аналитиков ФРС, основной причиной стала растущая популярность займов «купи сейчас, заплати позже».

Тенденция беспокоит экспертов и чиновников. Этот сегмент кредитования остается в значительной степени нерегулируемым и непрозрачным, поэтому трудно оценить реальные масштабы таких долгов. В сентябре Федеральный резервный банк Нью-Йорка опубликовал исследование, согласно которому кредиты BNPL слишком часто используют люди с низкими кредитными рейтингами и высокими просрочками.

И все же в целом финансовое положение американцев, по данным ФРС, в значительной степени улучшилось, а показатель финансовой нестабильности снизился до 20-летнего минимума.