Скандальная история вокруг возможной застройки Краснопресненской ТЭЦ продолжает набирать обороты. Группа компаний «Ташир» не отказывается от планов провести скорейший редевелопмент, пожертвовав памятником архитектуры. Эксперты указывают на ошибочность подобных решений.

Исторический памятник

У электростанции на Пресне есть колоссальное историческое значение.

Несмотря на почтенный возраст ТЭЦ, которая закрылась чуть более десяти лет назад после почти векового труда, она могла бы продолжать работать на благо современной Москвы при всем избыточном энергопотреблении мегаполиса.

Электростанция, оказавшаяся под угрозой сноса, являлась важнейшим объектом для столицы, рассказал координатор общественного движения «Архнадзор» Игорь Шихов. По его словам, это была первая станция, построенная непосредственно в Москве.

«Строилась станция именно для „Трехгорной мануфактуры“, но потом приобрела уже районный характер. Постепенно к ней были подключены другие объекты, и чисто электростанция была превращена в ТЭЦ, то есть давала еще тепло по трубам на ближайшие дома. Ее строительство пришлось как раз на большое наводнение 1926 года. Так как это был самый разгар строительства, а станция стоит на берегу, то она очень сильно пострадала, и это отодвинуло ее сроки на несколько месяцев», — рассказал эксперт.

Льготная земля

Игорь Шихов отмечает, что текущий владелец земли на Краснопресненской набережной — ГК «Ташир» — пользуется крайне хитрыми льготами.

По его словам, «Ташир» приобрел скандальные участки не напрямую, а через промежуточную компанию «ГазСервис». Это дочерняя компания «Газпрома», которая вскоре сменила владельца.

«В чем интересный момент: когда компания была газпромовская, она получила землю по льготной аренде. Считалось, что это объект энергетический, поэтому аренда была льготная. После того как сменился владелец, аренда все равно осталась льготной. То есть это далеко не коммерческий [проект], где деньги платят за землю. Такие вот детали».

Диссонирующий объект

Эксперт указывает на неразбериху в экспертизах, проведенных в отношении ТЭЦ-7.

По его словам, в одном из документов, одобренных столичными властями, указано, что пиковая котельная является «диссонирующим объектом, который мешает восприятию объекта наследия».

«Что это такое? То есть 50 лет он не диссонировал… Есть тут маленький нюанс: эти экспертизы появились после того, как собственником стал „Ташир“, и он и выступил заказчиком экспертиз. Вопрос такой: если пиковая котельная — диссонирующий объект, то что собирается построить „Ташир“ на этом месте? Это что, не диссонирующий объект?»

«Здесь кроется такой нюанс: эксперты принижают [значимость объекта], те же самые эпитеты можно было бы применить и к новому строительству, — поясняет Шихов. — То, что собирается строить „Ташир“, будет еще более диссонирующим. Оно еще больше будет мешать восприятию объекта».

Ловушка для «Ташира»

Эксперт утверждает, что, если следовать строго научным подходам, никаких архитектурных оснований для того, чтобы вести новое высотное строительство на месте Краснопресненской ТЭЦ, попросту нет. «Там есть сложившаяся историческая среда, и она там существует уже больше полувека. Не надо ее разрушать ради того, чтобы строить там какие-то башни», — подчеркивает Шихов.

Изучив проектные планы «Ташира», эксперт пришел к выводу, что девелоперы сами себя загнали в ловушку. Заказанный проект домов-цилиндров на Краснопресненской набережной в зоне природной охраны втрое превышает ограничение по высоте — 32 метра.

«Как они из этого выкрутятся, не знаю. Будут опять заказывать новый проект зоны охраны? И какие-то эксперты будут писать на голубом глазу, что „вот такие-то объекты“ визуально никак не мешают восприятию объектов культурного наследия?» — вопрошает эксперт.

Как ранее писал «Ридус», в Москве активизировалась скандальная ситуация с застройкой Краснопресненской ТЭЦ. Юристы, политики и эксперты бьют тревогу: по их мнению, группа компаний «Ташир» решила воспользоваться моментом, когда общественное внимание переключено на украинские события, и ускорить процесс всепоглощающего редевелопмента.

Под угрозой сноса — признанная памятником архитектуры электростанция, которую построили в 1925—1928 годах по проекту архитектора Моисея Бабицкого.